拟实施的房地产登记

中国《房地产登记暂行条例》将于2015年3月1日正式实施。

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由于大多数规定都是原则性条款,实际着陆需要详细的操作规则。

2月5日农历新年前,中央编办、财政部、住房和建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办公室和国家海洋局八个房地产登记部门召开会议,讨论房地产登记的重大问题。

国土资源部地籍管理司司长王光华表示,国土资源部目前正在牵头制定《实施细则》,并征求了国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。

同时,正在起草有关房地产权属调查的政策意见,并正在努力在3月1日前出台《房地产登记暂行条例》。

房地产登记的外部解释一直是反腐败和抑制房价。据信,促进房地产统一登记的主要目的是打击腐败和抑制房价。然而,土地部门和一些法律学者一再回应说,房地产统一登记是为了完善制度,而直接目的不是打击腐败和抑制房价。

专家还指出,对于房地产市场来说,房地产登记最大的影响是几十年来首次查明家庭背景,这可以大大提高房地产等宏观政策的针对性。

就连被任命为国土资源部房地产登记局首任局长的王光华最近也表示,房地产统一登记的核心功能和宗旨是确保房地产交易安全,有效保护房地产所有者的合法财产权,而不是降低房价和打击腐败。

尽管如此,中国仍然有媒体预测不动产登记将意谓着中国房地产市场的狂风暴雨。然而,中国一些媒体仍然预测,房地产登记将意味着中国房地产市场的一场风暴。

许多房地产网站可以看到标有房地产登记的二手房出售。

过去几年,房地产基础数据的不完善使得房地产成为腐败的中国官员洗钱和清算非法财产的重要渠道和一种保值形式。

事实上,从2014年12月起,一些城市的二手房供应量大幅增加,表明这项政策施加了心理压力。

一些分析师认为,随着房地产登记的实施将加快房地产税收立法,二手房销售预计将继续。

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